Particulièrement apprécié pour le financement de l’achat d’un bien immobilier, l’apport personnel généralement demandé, par les banques, pour ce type d’opérations, équivaut à un minimum de 10 % du montant total de la transaction envisagée, 20 % ou 30 % de celui-ci étant, bien entendu, encore davantage intéressant. Afin de permettre, au plus grand nombre, de bénéficier d’un financement pour accéder à la propriété, certains dispositifs, tels que le CEL et le PEL, permettent de se constituer un apport personnel dans les meilleures conditions possibles, au moyen, dans ces cas précis, d’une épargne aidée par l’Etat.

Très important pour les établissements financiers, l’apport personnel leur permet de juger de la capacité de l’emprunteur à rembourser le crédit demandé ; en effet, une personne disposant d’un apport conséquent démontre ainsi une bonne capacité à épargner, levant par là même les doutes sur son aptitude à s’acquitter des mensualités futures. A l’inverse, une personne disposant de revenus réguliers mais n’ayant réussi à rassembler un apport personnel représente un plus grand risque pour le prêteur.

Suscitant une certaine confiance, pour le financement d’un projet immobilier notamment, l’apport personnel améliore considérablement un dossier et facilite son acceptation, en démontrant que l’emprunteur est bien en mesure d’assumer le remboursement d’un crédit.