Pouvant s’apparenter à la réserve d’argent proposée par certains établissements financiers aux particuliers, la ligne de crédit présente toutefois une différence notable, puisque le remboursement de celle-ci n’entraîne pas la reconstitution du capital, prenant ainsi davantage un aspect de crédit traditionnel.

Distribuée principalement, en France, sous la forme de lignes de crédit hypothécaire, ce dispositif permet de profiter librement des fonds ainsi procurés, il convient toutefois de souligner ici que, contrairement à un crédit à la consommation, par exemple, ce type de formules est garantie par le bien immobilier lui-même ; ainsi, en cas de non remboursement, l’organisme prêteur peut se voir attribuer la propriété de celui-ci en compensation.

Encore peu répandue, le Crédit Foncier propose tout de même, depuis mai 2010, dans le cadre de son offre Foncier Libre Capital, une ligne de crédit permettant de disposer d’une réserve d’argent correspondant à la moitié de la valeur du bien sur lequel elle est garantie. Principalement destinée aux investisseurs hauts de gamme, cherchant à financer la constitution de leur patrimoine, cette solution reste généralement une bonne opportunité.